大多数人并不是每天都买房子——对uedbet苹果客户端很多人来说，买房是十年一两次的活动，而不是日复一日的活动.
所以当你开始认真考虑买东西的时候, 无论是你的第一个家还是第四个家, 很容易很快就感到不知所措. 这个过程的某些部分(比如找房子)最近通过技术变得更容易实现, 但当每个买家都能获得同样的技术和资源时, 要在一群人的展示中脱颖而出是很难的, 报价和合同.
在这段旅程中，不仅仅是找到一个家，还有很多事情要做:你需要弄清楚融资的问题, 协商价格，可能要求维修或做出让步, 对房子进行评估和检查, 当你坐下来在一堆文件上签名时，要确保所有的i和t都被划掉了.
这就是为什么房地产专业人士可以成为买家不可或缺的资源——不像uedbet苹果客户端大多数人, 房地产专业人士每天都在管理房屋销售交易, 它们还可以作为买家旅程的向导, 带领你从“我想我想买房子”的大本营到“我是一个房主”的山顶,一步一步地.
下面是一些房地产专业人士可以帮助你顺利买房的方法.
得到贷款人的预先批准
而不是每个月付房租给你的住户, 作为一个房主, 你要去银行还你买房子借的钱.
但在那之前，你得找到那家银行，确保贷款安全. 你从哪里开始这个过程?
房地产专业人士是一个好地方——经纪人与代表不同贷款人的一系列当地信贷员一起工作, 这取决于你是不是老兵, 你的首付金额, 你的信用评分, 还有其他一些因素, 一个好的当地代理会知道哪个贷款人(和信贷员)可能是最适合你的.
合适的信贷员会解释你的融资选择，并帮助你深入了解真正的细节, 比如你现在的收入能负担得起的月供金额, 你应该期待什么在关闭成本方面, 你存的首付金额是否会减少它.
代理还可以解释在抵押贷款申请过程中会发生什么, 关于在销售期间转账你应该知道的事情, 为什么审查某些文件很重要——它们通常甚至可以证明某些贷款人是否有可能对一种类型的房子比另一种更好的参数.
选择一个家庭
许多购房者(错误地)认为他们找房子不需要中介的帮助. 他们知道自己想要什么, 而且他们知道如何在互联网上搜索——雇一个中介有什么意义呢?
事情是这样的:当你挑选一辆车的时候，你可能不需要任何帮助, 但是没有一份消费者报告显示你要花30年的时间来偿还特定的房子.
如果你是一个在阳光直射下茁壮成长的人，而你的“梦想之家”恰好坐落在一座小山旁边，这将使它在半年的阴影中笼罩?
如果飞机在你头顶飞过，而你即将回家的地方又在一个主要机场的航线上，你就睡不着了怎么办?
那学校呢?? 设施怎么样?? 该地区的房屋如何保值——你能指望这项投资在未来几年升值吗, 以多大的速度?
Cars come off an assembly line; homes do not. 无论是房子的状况还是周围的邻居, 一旦你搬进来，你不会想要感到不愉快的惊喜.
一位房地产专家曾见过其他买家犯过错误(却发现了珍宝)，他可以帮你找到一套你仍然喜欢的房子，两套或三套(或十个)!).
做一个报价
这可能是买家购买过程中最伤脑筋的部分之一. 因为即使你很喜欢这个房子，并且出价超出了你的预算，也不能保证卖家会认为它值得你接受. 你可能会在家庭搜索过程中重新开始.
当涉及到报价时，房地产专业人士可以帮你做的不仅仅是在黑暗中简单地捅一刀——他们可以向你展示数据，帮助你了解你可能出价过低还是过高, 例如, 比如最近附近类似房屋的销售价格, 每平方英尺的价格在附近范围内, 和更多的.
这是真正的家庭销售橡胶遇到道路. 如果你方的报价在市场上偏高, 卖家可能会欣然接受，但你会一直怀疑自己是否能得到更好的交易. 如果你的报价低, 你应该明白这一点，这样你就不会觉得被冒犯或感到难堪，如果卖家回来还盘.
关闭
你做到了! 你找到了一个你能负担得起的房子, 卖方接受了报价, 现在你要做的就是坐好, 放松，享受结束的过程. 正确的?
好吧，这并不完全正确. 即使是最简单的房地产销售也会涉及到一些必须跳过的强制性障碍——比如检查, 评估, 标题评论, 和更多的.
In some states, a title company manages the closing process; in others, a lawyer is involved. 但是谈判还没有结束，绝对没有.
如果检查员发现房屋有问题，必须在出售合法之前解决，该怎么办? 谁来支付这些维修费用，你还是卖家?
在最后敲定贷款和把你的首付或定金从你的账户转移到卖家的过程中，你能期待什么呢? 在最后的演练中，您应该寻找什么?
代理人可以为你提供从接受报价到拿到钥匙的路线图，确保你走在正确的道路上……这对淹没在细节中的买家来说，就像救星一样.
之外…!
当你们都搬进来安定下来的时候, 你可能会发现一些你想做的升级，并努力改造你的房子，使之适合你而不是以前的主人.
你的房地产专家已经知道你的房子(和社区), 所以，当你考虑增加一个甲板或重新装修浴室时，为什么不联系一下呢? 它们可以帮助你找出哪些改进是永恒的，将会增加你的房子的价值，而不是那些很快过时的趋势，你可能不得不在出售之前重新装修.
这还不是全部——你的经纪人可能认识附近的人, 从像水管工和电工这样的家庭服务提供者到像日托人员和宠物保姆这样的生活方式服务提供者. 如果你需要推荐，问你的经纪人!
买一套房子远不止在网上找一套待售的房子那么简单. 使用房地产专业人士服务的买家会发现，这个过程更愉快，压力更小——而且他们还会有一位倡导者为他们不知疲倦地谈判.
